Avoir recours à une agence immobilière à Achères : oui, mais pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Achères ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Achères, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un agent immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Du côté de votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 26 agences immobilières d'Achères. Toutefois, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 2 790 agences dans l'ensemble du département des Yvelines.

Atouts d'une agence

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vient en aide pour les procédures administratives, réunit les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 93 officiers publics qui officient dans les Yvelines et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Agences immobilières - services et frais

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et effectuent, de plus, la promotion de votre logement : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les visites en présentiel ou virtuelles et l'accompagnement pour vos démarches administratives font également partie de l'offre complémentaire mise à disposition par les agences.

Les frais facturés par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont proposés à la vente par les agences ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui terminent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. En 2019, à Achères, les 3 pièces figuraient en tête des appartements en vente (43 % des transactions). Pour votre information, 33 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

À propos du marché de l'immobilier à Achères, quelle évolution a-t-on remarquée pour les tarifs ?

Depuis quelque temps dans le secteur de l'immobilier d'Achères, le marché a connu une légère montée du prix au m² : +3,43 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +2,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 185 700 € (3 247 €/m²).