Faire appel à une agence immobilière à Villiers-sur-Morin : pour quelles raisons ?

Avez-vous des projets immobiliers à Villiers-sur-Morin ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un professionnel.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Villiers-sur-Morin ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. De par leur implantation locale, les 2 agences immobilières que compte Villiers-sur-Morin peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Au cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 1 517 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département de la Seine-et-Marne.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Concernant les diverses compétences dont il dispose, il est apte à estimer votre logement avec vitesse et rigueur, tout en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches juridiques ou pour réunir l'ensemble des papiers capitaux en ce qui concerne la réalisation de votre projet. Concernant les négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en charger. Enfin, il travaille avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 110 officiers ministériels de la Seine-et-Marne.

En apprendre davantage sur les commissions d'agence

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais, de plus, elles prennent en charge la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos... Les agences peuvent même organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou des prestations de homestaging.

Savez-vous à quoi servent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Cependant, les commissions se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une solution intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019, à Villiers-sur-Morin, les 4 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (28 % des transactions). Pour information, 29 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Villiers-sur-Morin

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent depuis quelques années une tendance à la hausse. À Villiers-sur-Morin, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 11,65 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 210 000 €, à savoir 2 632 €/m².