Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Villeparisis ?

L'aide d'un expert du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Villeparisis.

Quelle est la part d'agences à Villeparisis ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. Il y a au total 23 agences immobilières à Villeparisis. Leur localisation est un atout pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous désirez étendre votre démarche à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, sachez que vous pouvez choisir entre 1 517 agences.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant également une assistance et divers conseils juridiques. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son soutien en ce qui concerne les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 110 officiers publics de la Seine-et-Marne.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Véritables expertes, les agences immobilières promeuvent les logements de différentes façons : prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ... Elles permettent de surcroît proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quelle proportion ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019, à Villeparisis, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (31 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont constitué 32 % des transactions.

Prix de l'immobilier - Villeparisis

Les prix de l'immobilier à Villeparisis ont connu une montée nette du prix au m² de 7,68 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,71 %. La valeur médiane des achats immobiliers est de 274 100 € (3 150 €/m²).