Pour quelle raison faire appel à des spécialistes de l'immobilier à Vaires-sur-Marne ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Vaires-sur-Marne, comptez sur l'aide et les services d'un professionnel.

Quelle est la part d'agences immobilières à Vaires-sur-Marne ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Notez que vous pouvez avoir accès à 14 agences immobilières à Vaires-sur-Marne, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider le mieux possible. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 1 517 agences dans l'ensemble du département de la Seine-et-Marne.

Pourquoi faire appel aux agences ?

Afin de faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne donc en rigueur et en efficacité. En outre, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches administratives. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Pour finir, il travaille sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre recherche au département de la Seine-et-Marne et à ses 110 notaires.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences immobilières promeuvent les logements de différentes manières : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles ... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

En matière de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 39 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majorité des ventes (ici, 29 %).

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Vaires-sur-Marne ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France depuis quelque temps. À Vaires-sur-Marne, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,31 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une nette progression du prix au m² de 7,33 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le coût médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 265 500 €, soit à 3 318 €/m².