Quel est l'intérêt d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Trilport ?

Faites-vous aider et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Trilport.

Combien d'agences immobilières vous assisteront à Trilport ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous économisez du temps mais également du budget. Comment ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. À Trilport, il y a 5 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque stade de votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 1 517 agences au niveau du département de la Seine-et-Marne.

Les avantages à être assisté par une agence

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. De plus, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant également un suivi notaire. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son aide concernant les démarches administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 110 notaires travaillant dans le département de la Seine-et-Marne, il officiera conjointement avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements à disposition sur les commissions d'agence immobilière ?

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à l'accompagnement pour vos démarches administratives, à l'aide à la négociation ou encore à la réalisation de photographies et de vidéos... Elles peuvent même vous offrir l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore gérer les prestations de homestaging.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. Toutefois, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant la somme à débourser. Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Au sein des agences, vers quels logements se tournent les acheteurs ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (41 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 62 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Trilport.

Trilport et les prix de l'immobilier

Les prix de l'immobilier à Trilport ont vécu une légère montée du prix au m² de 2,51 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une nette augmentation du prix au m² de près de 8,08 %. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 105 000 €, soit de 2 267 €/m².