Pour quelle raison est-il adéquat de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Torcy ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Torcy.

À Torcy, quel est le nombre d'agences ?

Compter sur les services d'un professionnel de l'immobilier se révèle généralement être une très bonne idée pour acheter ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 23 agences immobilières que répertorie Torcy. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos démarches à la totalité du département de la Seine-et-Marne, vous aurez le choix entre 1 517 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si nécessaire. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. De plus, il vous permet de réunir l'ensemble des documents importants, vous guide pour les procédures administratives et autres. Il a également la possibilité de négocier à votre place. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 notaires intervenant à Torcy ou les 110 juristes de la Seine-et-Marne.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Expertise, promotion des logements (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, etc.)... les agences dispensent de nombreux conseils. La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont aussi des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont proposés en grande partie ?

Les Français se dirigent plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Torcy en 2019.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Torcy ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère montée du prix au m² (+0,93 %) qui a été constatée à Torcy, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 3,02 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Côté prix, la médiane des ventes atteint 265 500 €, soit 3 167 €/m².