Samois-sur-Seine : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Être épaulé d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Samois-sur-Seine apporte divers intérêts.

À Samois-sur-Seine, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un bien, avoir recours à un agent immobilier est une bonne idée. Par ses relations mais aussi son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. 7 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier à Samois-sur-Seine. Et, si votre projet change et que vous désirez élargir votre démarche à la totalité du département de la Seine-et-Marne, sachez que vous pouvez choisir entre 1 517 agences.

Exemples d'avantages d'un partenariat avec une agence

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. En estimant le prix des logements, il fonde également son étude sur un suivi notaire, rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sécurisée. Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour rassembler l'ensemble des papiers nécessaires en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 110 juristes de la Seine-et-Marne.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agence immobilière ?

Réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles... : les agences savent également de quelle manière mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Les services mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi comprendre une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et des prestations de homestaging.

Les frais d'agence, calculés selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vous n'aurez pas de problème de visibilité quant aux commissions à payer. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Samois-sur-Seine, les ventes de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (40 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 60 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Vous souhaitez en apprendre davantage sur la progression des prix à Samois-sur-Seine ?

À Samois-sur-Seine, parallèlement à la hausse générale des tarifs immobiliers en France, les prix ont recensé différentes évolutions depuis quelque temps (-1,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Quant à la médiane des transactions, elle est de 229 000 €, à savoir 3 371 €/m².