Pourquoi avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Provins ?

Si vous avez des projets immobiliers à Provins, bénéficiez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

Choisir une agence immobilière à Provins

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses conseils. À Provins, on répertorie 17 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Si vous recherchiez dans Provins même, et que finalement vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, vous aurez là-bas 1 517 agences pour vous assister !

Concernant votre projet, faites appel à un agent immobilier

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre projet. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire pour vous. Pour terminer, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 officiers publics exerçant à Provins. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre recherche au département de la Seine-et-Marne et à ses 110 juristes.

Quels sont les frais d'agence ?

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences immobilières (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives ou encore visites en présentiel ou virtuelles). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits par les agences, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Au cours de l'année 2019 à Provins, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (34 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 37 % des cessions d'appartements.

Le marché immobilier à Provins - évolution des prix

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national ces dernières années. À Provins, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 7,35 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on observe une légère montée du prix au m² de 2,95 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le coût médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 225 700 €, à savoir à 1 929 €/m².