Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Pontcarré ?

Faites-vous aider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Pontcarré.

Combien d'agences vous assisteront à Pontcarré ?

Du fait de son réseau et de son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies de temps et d'argent. Il peut donc être intéressant de faire appel à ses conseils. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous pouvez profiter de l'accompagnement de l'une des 2 agences immobilières de Pontcarré. Leur position locale est un avantage. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences sont prêtes à vous recevoir.

Les agences immobilières et leurs avantages

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. En plus d'évaluer les prix des logements, celui-ci propose un suivi notaire. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos procédures administratives ou bien de rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 110 notaires de la Seine-et-Marne, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Savez-vous à quoi servent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Il y a aussi des agences immobilières établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). De plus, elles sont là pour organiser une réalisation de photographies et de vidéos et gérer les prestations de homestaging.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019 à Pontcarré, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (36 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 41 % des cessions d'appartements.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Pontcarré ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent depuis quelques années une évolution à la hausse. À Pontcarré, on a remarqué une légère montée du prix au m² qui a atteint +1,70 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, bourg où il y a aussi eu une forte augmentation du prix au m² de 14,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des transactions immobilières est de 309 000 € (3 223 €/m²).