Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Pontault-Combault ?

Faites-vous épauler et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Pontault-Combault.

Nombre d'agences immobilières à Pontault-Combault

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Si vous avez un projet immobilier à Pontault-Combault, sachez qu'on y retrouve 45 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Et si votre projet change et que vous choisissez d'étendre vos démarches à la totalité du département de la Seine-et-Marne, vous aurez le choix entre 1 517 agences.

Les avantages d'une coopération avec un agent immobilier

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, garantissant ainsi une transaction fiable et précise. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 110 officiers publics que compte le département de la Seine-et-Marne.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences savent également de quelle façon promouvoir votre maison ou même votre appartement. Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'aide à la négociation et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Types de logements proposés par les agences

Au niveau national, ce sont les ventes effectuées grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées par un office notarial seul (5 %). Durant l'année 2019 à Pontault-Combault, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (42 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 33 % des cessions d'appartements.

Comment les prix de l'immobilier à Pontault-Combault ont-ils progressé ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Pontault-Combault, on a observé une légère progression du prix au m² qui a atteint +0,96 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ville où il y a aussi eu une nette augmentation du prix au m² de 6,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 224 983 €, à savoir à 3 462 €/m².