Qu'est-ce qui incite les acquéreurs et les vendeurs d'Ozoir-la-Ferrière à consulter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Ozoir-la-Ferrière ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Ozoir-la-Ferrière, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un agent immobilier sont en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. 32 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Ozoir-la-Ferrière. Au cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 517 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Seine-et-Marne.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vient en aide pour les procédures juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Vous aurez le choix de votre notaire, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département de la Seine-et-Marne et à ses 110 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Tarif des commissions et services supplémentaires

Prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... les agences ont également pour fonction de mettre en valeur votre logement. À cette longue énumération se rajoutent d'autres conseils comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence sont calculés selon le montant de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative présentée par certaines agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019 à Ozoir-la-Ferrière, les cessions de maisons comptaient une majorité de 5 pièces (34 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 35 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

À propos de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière, quelle évolution a-t-on observée concernant les prix ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays dernièrement. À Ozoir-la-Ferrière, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 7,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une baisse nette du prix au m² de 6,83 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 171 500 € (3 500 €/m²).