Agences immobilières à Noisiel : pourquoi y recourir ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Noisiel, comptez sur le soutien et les services d'un expert.

À Noisiel, quel est le nombre d'agences ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. On répertorie 7 agences immobilières à Noisiel. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, optez pour l'une des 1 517 agences du secteur.

Les agences immobilières et leurs avantages

L'agent immobilier est un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il prodigue des conseils dans divers domaines. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre un suivi notaire et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous guide dans les procédures administratives, vous aide à réunir tous les papiers utiles... Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire pour vous. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si besoin est, vous aurez également le choix entre les 110 officiers ministériels que compte le département de la Seine-et-Marne.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une alternative proposée par quelques agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les visites en présentiel ou virtuelles font également partie des services complémentaires proposés par les agences immobilières.

Quant aux catégories de logements proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

En France, on estime la portion des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Concernant les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Noisiel, une majorité de maisons était des 5 pièces (49 % des transactions) et 39 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Noisiel et les prix de l'immobilier

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé ces derniers temps. On a également observé une forte montée du prix au m² de 13,3 % à Noisiel au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 14,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 297 000 €, soit de 3 300 €/m².