Pour réaliser toutes sortes de transactions immobilières à Nemours, pour quelle raison s'orienter vers une agence immobilière ?

Être assisté d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Nemours présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Faire confiance à une agence à Nemours

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un professionnel de l'immobilier averti et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez trouver 20 agences immobilières à Nemours, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider le mieux possible. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 517 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Seine-et-Marne.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vous accompagne pour les procédures administratives, vous vient en aide pour rassembler tous les documents utiles... Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 110 notaires travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging... les agences ont également pour fonction de mettre en valeur votre bien. La réalisation de photographies et de vidéos et l'aide à la négociation font aussi partie de l'offre supplémentaire mise à disposition par les agences immobilières.

Sachez que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Types de logements proposés par les agences

Sur le sol français, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Parmi les biens vendus en 2019, à Nemours, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (36 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (32 % des transactions concernant les maisons).

Le marché immobilier à Nemours - variation des prix

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Nemours, une forte baisse du prix au m² a aussi été enregistrée (-17,19 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que l'évolution était d'environ -8,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette diminution du prix au m². Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 115 000 € (1 702 €/m²).