Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Nandy ?

Le soutien d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Nandy.

À Nandy, combien trouve-t-on d'agences ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et gagner un temps inestimable . Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder au niveau du département de la Seine-et-Marne, vous pouvez choisir entre 1 517 agences.

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence immobilière

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous assiste dans vos procédures juridiques. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 110 officiers publics de la Seine-et-Marne, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quels sont les frais d'agence ?

Expertise, promotion des biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, etc.)... les agences proposent de nombreux services. Les agences peuvent aussi offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou prendre en charge l'aide à la négociation.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant la somme à débourser. Pour information, les forfaits demeurent une option proposée par quelques agences. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les acquéreurs privilégient certains styles des logements vendus par les agences : lesquels ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont assurés via les agences immobilières. Au cours de l'année 2019, à Nandy, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (42 % des maisons cédées) ou des 5 pièces (31 % des appartements vendus).

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Nandy ?

Depuis quelque temps, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Nandy, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 6,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une montée nette du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+4,10 %) a aussi été notée. La valeur médiane des achats immobiliers est de 184 000 € (2 427 €/m²).