Pourquoi recourir à une agence immobilière pour sa vente à Moret-sur-Loing ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Moret-sur-Loing.

À Moret-sur-Loing, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Concernant une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. En outre, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. De par leur implantation locale, les 13 agences immobilières de Moret-sur-Loing sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Si vous recherchiez à Moret-sur-Loing même, et que tout de même vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département de la Seine-et-Marne, vous aurez là-bas 1 517 agences pour vous assister !

Pour quelles raisons avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui fait le lien entre les parties. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Concernant la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Ce dernier exercera, de plus, avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 110 notaires de la Seine-et-Marne.

Agences - prestations de services et frais

Promouvoir votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expertise, compte parmi les objectifs des agences immobilières. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services de prestations de homestaging et de réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine et sur site que sur la toile (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant requis (loi Alur). Toutefois, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être un choix intéressant. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quelle proportion ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019 à Moret-sur-Loing, les biens négociés grâce à des agences ont été pour la plupart des 4 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (31 % des appartements vendus).

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Moret-sur-Loing ?

Depuis quelque temps, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Moret-sur-Loing, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 1 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une nette progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+6,32 %) a aussi été observée. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 220 000 €, soit à 2 426 €/m².