Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Mitry-Mory ?

Si vous avez des projets immobiliers à Mitry-Mory, disposez du soutien et du conseil d'un expert.

À Mitry-Mory, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points forts remarquables. À Mitry-Mory, on compte 13 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 1 517 agences à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

C'est le professionnel de l'immobilier qui fait le lien entre les parties. En plus d'évaluer les prix des biens, ce dernier propose un suivi notaire. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage facile. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Vous pourrez également faire appel à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 110 notaires travaillant dans le département de la Seine-et-Marne, il officiera avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les frais d'agence sont déterminés suivant le tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte de proposition créée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

La mission des agences est aussi de promouvoir votre logement (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). En outre, elles sont là pour mettre en place un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et gérer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quant aux types de logements proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués par des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). À Mitry-Mory, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (35 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 29 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

La progression des prix du marché immobilier à Mitry-Mory

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une baisse nette du prix au m² (-4,63 %) qui a été constatée à Mitry-Mory, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,25 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 268 500 € (3 086 €/m²).