Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Melun ?

Vous avez des projets immobiliers à Melun ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Faire confiance à une agence à Melun

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, choisissez l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. Grâce à leur enracinement local, les 63 agences immobilières de Melun peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers change au fil du temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire appel à 1 517 agences dans tout le département de la Seine-et-Marne si vous devez étendre vos horizons.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage précis. De plus, il vous permet de rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide lors des procédures administratives et autres. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, il officie en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 19 notaires de Melun ou les 110 officiers ministériels du département de la Seine-et-Marne.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

La loi ne détermine pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais demandés par les agences immobilières. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Néanmoins, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Le rôle des agences est également de mettre en valeur votre bien (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou se charger de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente pour la cession de votre bien.

En agence immobilière, quels logements sont vendus principalement ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Parmi les logements cédés en 2019, à Melun, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (34 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (34 % des transactions concernant les maisons).

Prix du marché immobilier - Melun

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays dernièrement. À Melun, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 1,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une nette progression du prix au m² de 4,85 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Côté prix, la médiane des transactions atteint 154 170 €, soit 2 500 €/m².