Avoir recours à une agence immobilière à Lognes : quels avantages ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Lognes, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

À combien s'élève le nombre d'agences à Lognes ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Lognes ? Profitez de l'assistance de l'une des 15 agences immobilières qui s'y trouvent. Le département de la Seine-et-Marne compte aussi 1 517 agences, dans le cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Les atouts d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour rassembler tous les papiers déterminants quant au traitement de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 110 de votre département (Seine-et-Marne).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. D'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également un autre type d'offre instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les agences peuvent aussi mettre en valeur votre logement (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les conseils proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi inclure une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et une réalisation de photographies et de vidéos.

Agences et ventes de biens : quel nombre ?

Les agences sont, en France, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Les 5 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Lognes, le type de maisons (46 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 35 %) via des agences.

Lognes et les prix du marché immobilier

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées dernièrement au niveau national. À Lognes, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 8,92 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une légère montée du prix au m² de 3,07 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 300 000 €, à savoir à 3 255 €/m².