Pour vos ventes à Lizy-sur-Ourcq, pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Lizy-sur-Ourcq, disposez de l'aide et du conseil d'un expert.

À Lizy-sur-Ourcq, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Avoir recours à un agent immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Lizy-sur-Ourcq ? Bénéficiez de l'aide de l'une des 3 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet change et que vous décidez d'élargir vos démarches à l'intégralité du département de la Seine-et-Marne, vous pourrez choisir entre 1 517 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Afin de faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Pour assurer la justesse et la vitesse de votre échange, il propose aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). De plus, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut également la faire à votre place. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 110 officiers publics intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

À combien s'élèvent les commissions d'agence ?

Réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Si aucune limite n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Il existe aussi une autre sorte d'offre instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Agences immobilières : quels types de logements sont vendus ?

À l'échelle du pays, on estime la partie des transactions immobilières effectuées grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. En 2019 à Lizy-sur-Ourcq, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été en majeure partie des 5 pièces (35 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (44 % des appartements vendus).

Qu'observe-t-on pour ce qui est des prix à Lizy-sur-Ourcq ?

Les prix de l'immobilier à Lizy-sur-Ourcq ont connu une forte montée du prix au m² de 13,12 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette diminution du prix au m² d'environ 5,62 %. Quant au tarif médian des transactions, il est de 179 000 €, soit 1 727 €/m².