Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Lieusaint ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Lieusaint, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Les agents immobiliers à Lieusaint

Se lancer dans un projet immobilier (vente, achat) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des aptitudes essentielles. À Lieusaint, on répertorie 20 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, sachez que vous avez le choix entre 1 517 agences.

Contacter une agence : quels atouts ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il octroie des conseils dans divers secteurs. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il pourra vous venir en aide dans les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, il officie conjointement avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 3 notaires de Lieusaint ou les 110 notaires du département de la Seine-et-Marne.

À la recherche de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Les frais réclamés par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Enfin, il existe la possibilité d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation... : les agences savent aussi de quelle manière promouvoir votre maison ou bien votre appartement. Elles sont en mesure d'en outre proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Maisons, appartements... quels types de biens sont vendus par les agences ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. 51 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Lieusaint, notez que 45 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Lieusaint ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier à Lieusaint ont connu une légère baisse du prix au m² de 1,44 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette augmentation du prix au m² de près de 9,54 %. Concernant le montant médian des transactions, il est de 160 000 €, c'est-à-dire de 2 961 €/m².