Pour vos ventes à La Rochette, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à La Rochette.

Les professionnels de l'immobilier à La Rochette

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts inestimables. À La Rochette, on répertorie 6 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Sachez que si votre projet change, le reste du département de la Seine-et-Marne compte 1 517 agences.

Les agences et leurs atouts

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acquéreur. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous propose une promotion du bien à vendre que vous serez en mesure de profiter de son efficacité. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour avoir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous soutient pour vos procédures juridiques. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 110 officiers ministériels du département de la Seine-et-Marne, l'agent immobilier œuvre sur votre projet avec celui-ci.

Et concernant les frais d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de s'acquitter des commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Sans compter leur expérience, les agences immobilières assurent la promotion de votre bien : aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... la liste est longue ! Les agences peuvent aussi prendre en charge des prestations de homestaging ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acheteurs ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées en France, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Parmi les biens vendus en 2019, à La Rochette, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (35 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (33 % des transactions concernant les maisons).

Vous voulez en savoir davantage sur la progression des prix à La Rochette ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi plusieurs hausses de prix les années précédentes. À La Rochette, l'évolution était d'environ +14,68 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 358 500 € (3 126 €/m²).