Pourquoi est-il pertinent de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à La Ferté-sous-Jouarre ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à La Ferté-sous-Jouarre, appuyez-vous sur l'aide et les conseils d'un expert.

Quel est le nombre d'agences à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. On retrouve en tout 9 agences immobilières à La Ferté-sous-Jouarre. Leur situation est un atout pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que sur l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous recevoir.

Les atouts à être assisté par une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense d'importants accompagnements financiers comme juridiques. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. En outre, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. De plus, pour assurer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 5 notaires consultant à La Ferté-sous-Jouarre. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 110 juristes de la Seine-et-Marne.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi se charger de visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions demandées par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières décident quelquefois d'instaurer des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En ce qui concerne les catégories de logements proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019 à La Ferté-sous-Jouarre, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été en majorité des 4 pièces (30 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (34 % des appartements vendus).

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre ?

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. Du reste, à La Ferté-sous-Jouarre, on a remarqué une baisse nette du prix au m² (-4,84 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère diminution du prix au m² de 1,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 1 743 €/m², ou 115 000 €.