Avoir recours à une agence immobilière à La Ferté-Gaucher : oui, mais pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à La Ferté-Gaucher.

À La Ferté-Gaucher, combien trouve-t-on d'agences ?

Peu importe votre objectif immobilier, les compétences et les contacts d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et gagner un temps inestimable . Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à La Ferté-Gaucher ? Profitez de l'assistance de l'une des 7 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à la totalité du département de la Seine-et-Marne, tournez-vous vers l'une des 1 517 agences du secteur.

Que vous apporte une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue d'importants conseils financiers et juridiques. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus sûre et plus efficace. Autre point fort dans ses compétences : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous aide dans vos démarches juridiques. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, il collabore avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 110 de votre département (Seine-et-Marne).

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agences ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant le montant à débourser. Les agences choisissent parfois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (prestations de homestaging, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos font également partie de l'offre supplémentaire proposée par les agences.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acquéreurs ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (28 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 44 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à La Ferté-Gaucher.

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu observer à La Ferté-Gaucher ?

Les dernières années à La Ferté-Gaucher ont été gages d'une baisse nette du prix au m² (-9,64 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une nette diminution du prix au m² d'environ 6,79 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 170 500 €, à savoir à 1 608 €/m².