Pour effectuer tous types de transactions immobilières à Gretz-Armainvilliers, pour quelle raison s'orienter vers une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Gretz-Armainvilliers ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Choisir une agence à Gretz-Armainvilliers

Il est souvent utile de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. On compte 11 agences immobilières à Gretz-Armainvilliers. Du fait de leur localisation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous décidez de chercher sur le reste du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences sont prêtes à vous accueillir.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il prodigue d'importants accompagnements financiers comme juridiques. De plus, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un suivi notaire. Ses rôles sont variés : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Ses compétences lui rendent possible aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. Enfin, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous voulez élargir vos recherches, vous pourrez faire appel aux 110 juristes que comptabilise le département (Seine-et-Marne).

Agences et leurs commissions

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et aident à couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe le choix d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expertise, figure parmi les missions des agences immobilières. Vous proposer des services complémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs aptitudes.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Sur le sol national, les agences immobilières réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et reste une alternative. En 2019, à Gretz-Armainvilliers, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (36 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 40 % des transactions.

Gretz-Armainvilliers : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines hausses récemment en France. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une baisse nette du prix au m² (-4,00 %) qui a été enregistrée à Gretz-Armainvilliers, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,6 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 300 000 €, soit à 3 108 €/m².