Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes de l'immobilier à Ferrières ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Ferrières. Pour information, sachez que ce bourg a été regroupé avec Ferrières-en-Brie.

À Ferrières, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? À Ferrières, on répertorie 2 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 1 517 agences sur l'ensemble du département de la Seine-et-Marne.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. En évaluant le prix des logements, il fonde aussi son analyse sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sécurisée. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre projet. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Pour finir, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 110 officiers publics que comptabilise le département (Seine-et-Marne).

Quels sont les frais d'agence ?

La législation ne détermine pas de règles quant au tarif des commissions réclamées par les agences immobilières. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Pour terminer, il y a le choix de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... De plus, elles ont la possibilité de proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos.

En agence, quels biens attirent le plus d'acquéreurs ?

Les agences sont, en France, leader dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). 55 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Ferrières, sachez que 40 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Que constate-t-on concernant les prix à Ferrières ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont monté depuis quelque temps. On a aussi observé à Ferrières une légère baisse du prix au m² de -0,58 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le montant médian des achats immobiliers est de 405 000 € (3 990 €/m²).