Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Esbly ? Faites le choix d'une agence immobilière !

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Esbly.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Esbly ?

S'engager dans un objectif immobilier (vente, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est envisageable grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des compétences essentielles. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 11 agences immobilières que répertorie Esbly. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de rechercher sur le reste du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences sont prêtes à vous accueillir.

Pourquoi faire appel aux agences immobilières ?

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. En plus d'estimer les prix des biens, ce dernier propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus rapide. Il saura vous aider pour les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut également la faire à votre place. Par ailleurs, quel que soit votre juriste travaillant à Esbly parmi les 110 officiers ministériels de Seine-et-Marne, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet conjointement avec lui.

À la recherche d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le service effectué par les agences immobilières. La fourchette des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Les agences font plus que vous proposer leur expertise, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Votre projet sera également soutenu par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet qui vous seront procurés en agences.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Au niveau national, ce sont les agences qui finalisent la majorité des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Quels ont été les logements les plus débattus par les agences en 2019 à Esbly ? En majorité, les 5 pièces (32 % des maisons vendues) et les 2 pièces (39 % des appartements vendus).

Esbly et les prix de l'immobilier

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées depuis quelque temps au niveau national. À Esbly, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,41 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une légère baisse du prix au m² de 3,92 %. Côté chiffres, la médiane des transactions atteint 225 000 €, à savoir 3 191 €/m².