Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Dammartin-en-Goële, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

Faites-vous épauler et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Dammartin-en-Goële.

Dans les faits, combien d'agences sont répertoriées à Dammartin-en-Goële ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un logement, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. 13 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Dammartin-en-Goële. Si vous recherchiez à Dammartin-en-Goële même, et que tout de même vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département de la Seine-et-Marne, vous aurez là-bas 1 517 agences pour vous assister !

Les atouts à être accompagné par une agence immobilière

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Outre le fait d'évaluer les prix des biens, ce dernier propose un avis de valeur certifié. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus rapide. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 110 officiers publics qui exercent dans le département de la Seine-et-Marne et qui pourront intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences ?

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative proposée par quelques agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une aide à la négociation, des visites en présentiel ou virtuelles, ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... L'accompagnement pour vos démarches administratives et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Quant aux types de logements vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Sur le territoire français, les agences réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et reste une alternative. En 2019, à Dammartin-en-Goële, les 2 pièces figuraient en tête des appartements en vente (46 % des transactions). Pour information, 36 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Tendance des prix du marché de l'immobilier constatée à Dammartin-en-Goële

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines hausses dernièrement en France. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une stagnation du prix au m² (-0,21 %) qui a été recensée à Dammartin-en-Goële, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,02 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions s'élève à 210 375 €, soit 3 019 €/m².