Avoir recours à une agence immobilière à Dammarie-les-Lys : oui, mais pour quelles raisons ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider avec vos projets à Dammarie-les-Lys.

Dammarie-les-Lys : nombre d'agences immobilières

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un agent immobilier sont en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Dammarie-les-Lys répertorie 16 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Seine-et-Marne compte 1 517 agences.

Les raisons de faire appel à une agence

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une promotion du bien à vendre et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Enfin, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 110 notaires de la Seine-et-Marne.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences savent aussi comment promouvoir votre maison ou même votre appartement. À ces services peuvent s'ajouter l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente comme les visites en présentiel ou virtuelles.

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux frais d'agence, notez que quelques agences immobilières fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Au niveau national, on évalue la part des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. En 2019 à Dammarie-les-Lys, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 4 pièces (35 % des ventes). 34 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Dammarie-les-Lys ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été notées récemment à l'échelle du pays. À Dammarie-les-Lys, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 5,94 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une légère baisse du prix au m² de 3,98 %. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 126 882 €, soit 2 185 €/m².