Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Crécy-la-Chapelle ?

Avez-vous des projets immobiliers à Crécy-la-Chapelle ? Si c'est le cas, comptez sur l'avis d'un expert.

Nombre d'agences immobilières à Crécy-la-Chapelle

S'engager dans un projet immobilier (vente, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des connaissances indispensables. Crécy-la-Chapelle répertorie 9 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de rechercher sur le reste du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Différents atouts à être accompagné par une agence

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). De plus, il vous épaule pour mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier pour vous sur demande. Enfin, il exerce en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 3 notaires de Crécy-la-Chapelle ou les 110 juristes du département de la Seine-et-Marne.

En savoir davantage sur les commissions d'agence immobilière

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les prestations de homestaging et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont également des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Si vous avez besoin d'avoir un aperçu au sujet du montant des commissions d'agence, ayez bien en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez aussi recourir au forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Au niveau national, on estime la partie des ventes de biens effectuées grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (30 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 40 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Crécy-la-Chapelle.

À Crécy-la-Chapelle, comment ont évolué les prix dans le marché immobilier ?

À Crécy-la-Chapelle, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers en France, différentes tendances ont été constatées depuis quelque temps (+9,63 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +5,30 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le montant médian des achats immobiliers est de 280 000 € (2 767 €/m²).