Pourquoi avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Coupvray ?

L'aide d'un professionnel du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Coupvray.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Coupvray ?

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau développé de spécialistes et son expertise. De par leur implantation locale, les 7 agences immobilières de Coupvray peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous choisissez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, vous aurez le choix entre 1 517 agences.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il saura vous venir en aide dans les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. Enfin, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez élargir vos démarches, vous pourrez faire appel aux 110 officiers ministériels que compte le département (Seine-et-Marne).

En apprendre plus sur les commissions d'agence

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Si vous devez avoir un aperçu au sujet du montant des commissions d'agence immobilière, ayez bien en tête qu'elles sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, aide à la négociation...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, compte parmi les objectifs des agences. Vous proposer des services additionnels comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs aptitudes.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acheteurs ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. À Coupvray, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (25 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (50 % des transactions) en 2019.

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu remarquer à Coupvray ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. À Coupvray, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,33 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le montant médian des achats immobiliers est de 347 000 € (3 120 €/m²).