Pour vos ventes à Chelles, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Chelles, du conseil d'un professionnel de ce corps de métier.

Nombre d'agences à Chelles

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que du budget. Comment ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Chelles ? Bénéficiez de l'aide de l'une des 57 agences immobilières qui s'y trouvent. En outre, sur la totalité du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Les agences immobilières et leurs atouts

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Outre le fait d'évaluer les prix des biens, ce dernier propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage rapide. Il vous conseille pour les démarches juridiques et autres avec son expertise. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Pour finir, peu importe qui vous avez choisi parmi les 6 notaires exerçant à Chelles ou parmi les 110 notaires de Seine-et-Marne, l'agent immobilier effectue le suivi de votre projet avec ce dernier.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

La promotion de votre logement peut également être laissée aux agences immobilières (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services de prestations de homestaging et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet qui vous seront fournis en agences.

Les frais d'agence, calculés selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez aussi un autre type de proposition instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). À Chelles, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (34 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 38 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

L'immobilier à Chelles - évolution des prix

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au cours des dernières années. Au niveau de Chelles, la progression des prix a été estimée à +10,06 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +9,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 159 380 €, ce qui équivaut à 3 165 €/m².