Recourir au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Brie-Comte-Robert : pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers à Brie-Comte-Robert ? Si c'est le cas, misez sur l'avis d'un expert.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Brie-Comte-Robert ?

Pour une acquisition comme une vente, l'expertise d'un agent immobilier est appréciable. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Brie-Comte-Robert ? Bénéficiez de l'aide de l'une des 32 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet évolue, sachez que dans la globalité du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous accueillir.

Les raisons de faire appel à une agence

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. Afin d'évaluer le montant des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il vous accompagne dans vos procédures administratives et vous permet de remplir et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, il travaille avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 110 notaires de la Seine-et-Marne.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives ou encore prestations de homestaging). La réalisation de photographies et de vidéos et l'aide à la négociation sont aussi des offres que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

N'oubliez pas que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une alternative aux frais d'agence, notez que certaines agences proposent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

Sur le sol national, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et reste une option. À Brie-Comte-Robert, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (40 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 35 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Prix de l'immobilier - Brie-Comte-Robert

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère montée du prix au m² (+0,85 %) qui a été constatée à Brie-Comte-Robert, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,44 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 162 200 €, à savoir 3 241 €/m².