Recourir à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Barbizon : pour quelles raisons ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Barbizon, du conseil d'un expert de ce corps de métier.

À Barbizon, combien y a-t-il d'agences ?

Compter sur les conseils d'un agent immobilier se révèle généralement être une très bonne idée pour acheter ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. À Barbizon, on répertorie 5 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que dans la globalité du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous recevoir.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont multiples. Concernant les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec vitesse et justesse, tout en vous fournissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). En outre, il vous aide pour réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Besoin de soutien pour les négociations ? Soyez tranquille, votre agent immobilier peut également s'en occuper pour vous. De plus, peu importe votre juriste travaillant à Barbizon parmi les 110 notaires de Seine-et-Marne, votre professionnel de l'immobilier garantit l'accompagnement de votre dossier conjointement avec lui.

Frais : comment choisir son agence ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre service, mais, de plus, elles prennent en charge la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation... Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières décident quelquefois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels styles de logements vendus en agence se dirigent majoritairement les acquéreurs ?

Au niveau national, les transactions immobilières se font très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Au cours de l'année 2019, à Barbizon, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (22 % des maisons cédées) ou des 1 pièce (33 % des appartements vendus).

Vous désirez en apprendre plus sur la progression des prix à Barbizon ?

Dans le secteur de l'immobilier de Barbizon, le marché a connu une stagnation du prix au m² : +0,03 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que l'évolution était d'environ +7,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². La valeur médiane des achats immobiliers est de 620 000 € (3 657 €/m²).