Avon : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Avon présente de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Nombre d'agences à Avon

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. 17 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier à Avon. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous accompagner.

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous accompagne dans vos procédures juridiques et vous permet de remplir et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire pour vous. Vous pourrez choisir votre officier ministériel, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département de la Seine-et-Marne et à ses 110 officiers publics. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du secteur et réalisent, par ailleurs, la promotion de votre bien : réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, prestations de homestaging... Elles ont la possibilité de plus proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

En agence immobilière, quels logements sont vendus majoritairement ?

Sur le sol national, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une option. En 2019, à Avon, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (27 % des transactions). D'autre part, les appartements de 4 pièces ont représenté 34 % des transactions.

Avon et les prix de l'immobilier

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont connu une augmentation considérable ces derniers temps. À Avon, c'est une forte montée du prix au m² égale à 16,3 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,37 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des ventes, il est de 192 525 €, à savoir 2 632 €/m².