Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : pourquoi ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, comptez sur l'aide et les services d'un expert.

Combien d'agences verrez-vous à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un bien immobilier, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. 6 agences immobilières peuvent vous aider dans votre projet immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Le département de la Seine-Maritime compte également 1 123 agences, au cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Que vous apporte une agence immobilière ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus précise, plus fiable et plus efficace. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous aide à remplir et réunir les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Enfin, il exerce en collaboration avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 181 notaires du département de la Seine-Maritime.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les commissions d'agence, déterminées d'après le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Mettre en valeur votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les missions des agences. Les agences peuvent aussi offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou prendre en charge la réalisation de photographies et de vidéos.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Les 5 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 25 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majorité des ventes (ici, 47 %).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ont-ils évolué ?

Depuis quelque temps dans le secteur de l'immobilier de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +7,91 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que l'évolution était d'environ +5,80 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Côté prix, la médiane des transactions est de 81 000 €, à savoir 1 386 €/m².