Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels de l'immobilier au Havre ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner avec vos projets au Havre.

Havre : nombre total d'agences immobilières

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à la disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. De par leur enracinement local, les 158 agences immobilières du Havre peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder à l'échelle du département de la Seine-Maritime, vous avez le choix parmi 1 123 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il vous guide pour les démarches juridiques, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des documents utiles... Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Pour terminer, il travaille conjointement avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 11 notaires du Havre ou les 181 juristes du département de la Seine-Maritime.

Quels sont les frais d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Auprès de quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Qu'il s'agisse de visites en présentiel ou virtuelles, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien de prestations de homestaging, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. Les agences peuvent aussi offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou se charger de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente pour la cession de votre bien.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont vendus par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Au cours de l'année 2019 au Havre, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (36 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 30 % des ventes d'appartements.

Le marché immobilier au Havre - évolution des prix

Ces dernières années dans le domaine de l'immobilier du Havre, le marché a connu une légère baisse du prix au m² : -1,10 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que la progression était d'environ -5,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette diminution du prix au m². La valeur médiane des achats immobiliers est de 144 161 € (1 489 €/m²).