Grand-Couronne : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Grand-Couronne.

Les agents immobiliers à Grand-Couronne

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être une bonne idée pour trouver ou vendre un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier du conseil d'une agence immobilière. À Grand-Couronne, il y a 5 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. Et, si votre projet change et que vous souhaitez étendre votre démarche à l'ensemble du département de la Seine-Maritime, notez que vous pouvez choisir entre 1 123 agences.

Intérêts d'une agence

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus juste, plus fiable et plus rapide. Il saura vous assister dans les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 181 juristes travaillant dans le département, ou bien parmi les 6 situés à Grand-Couronne, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont désormais obligatoires (loi Alur). Cependant, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences immobilières peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... : les agences immobilières savent également de quelle manière mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. L'aide à la négociation et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente font aussi partie des services additionnels mis à disposition par les agences.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées par les agences ?

Les transactions immobilières sont principalement effectuées par des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019 à Grand-Couronne, les cessions de maisons incluaient une majorité de 4 pièces (45 % des ventes).

Comment les prix de l'immobilier à Grand-Couronne ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier à Grand-Couronne ont connu une très forte baisse du prix au m² de 32,61 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère diminution du prix au m² d'environ 2,62 %. Côté chiffres, la médiane des ventes s'élève à 155 000 €, soit 1 828 €/m².