Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Fécamp : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Fécamp ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente divers avantages.

Les agences immobilières à Fécamp

Faire appel à un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. On retrouve au total 22 agences immobilières à Fécamp. Leur localisation est un atout pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Le département de la Seine-Maritime compte également 1 123 agences, au cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils utiles. De plus, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi un suivi notaire. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous guide pour les démarches juridiques et autres. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 les officiers ministériels travaillant à Fécamp. Si vous le voulez, vous aurez aussi le choix entre les 181 juristes que répertorie le département de la Seine-Maritime.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits restent une alternative présentée par quelques agences. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Elles peuvent de surcroît proposer des prestations de homestaging mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Les Français vont davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). À Fécamp, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (37 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (32 % des transactions) en 2019.

Le marché de l'immobilier à Fécamp - évolution des prix

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées dernièrement au niveau national. À Fécamp, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,48 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une stagnation du prix au m² de 0,31 %. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 120 575 € (1 487 €/m²).