Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Elbeuf ? Choisissez une agence immobilière !

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner avec vos projets à Elbeuf.

Les agences à Elbeuf

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 18 agences immobilières que répertorie Elbeuf peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département de la Seine-Maritime, 1 123 agences y sont situées.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches juridiques et afin de monter votre projet. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 6 les officiers publics travaillant à Elbeuf. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 181 juristes que compte le département de la Seine-Maritime.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, l'aide à la négociation mais aussi l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet. Les agences peuvent aussi offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou se charger des prestations de homestaging pour la vente de votre bien.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de biens sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens se font peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019 à Elbeuf, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (31 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 36 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Elbeuf ont-ils progressé ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été notées récemment en France. À Elbeuf, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 18,64 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une baisse nette du prix au m² de 4,67 %. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 157 905 €, à savoir 1 575 €/m².