Comment légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Duclair ?

Le soutien d'un expert du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Duclair.

À Duclair, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de profiter du suivi d'une agence. À Duclair, il y a 4 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à la totalité du département de la Seine-Maritime, vous avez le choix entre 1 123 agences.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous accompagne dans vos procédures juridiques et vous permet de compléter et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Enfin, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 181 notaires travaillant dans le département de la Seine-Maritime, il exercera en collaboration avec votre agent immobilier.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives... Ces dernières peuvent de surcroît diriger des missions d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de prestations de homestaging.

Les commissions sont déterminées librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des commissions est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus vendus en agence ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Parmi les ventes d'édifices effectuées en 2019 à Duclair, une majeure partie de maisons était des 3 pièces (40 % des transactions) et 50 % des appartements étaient des 3 pièces.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu observer à Duclair ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte baisse du prix au m² (-12,82 %) qui a été constatée à Duclair, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 5,68 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 158 667 €, soit de 1 707 €/m².