Pour réaliser tous types de transactions immobilières à Darnétal, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Darnétal.

Les agences à Darnétal

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix judicieux. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 6 agences immobilières que répertorie Darnétal. Et si vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département de la Seine-Maritime, 1 123 agences y sont basées.

Pour ce qui est de votre projet, faites appel à un agent immobilier

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont nombreux. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne donc en exactitude et en fiabilité. Il accompagne également ses clients au cours de ses démarches juridiques et autres. Négocier pour vous est aussi dans ses aptitudes. Par ailleurs, pour effectuer l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier contactera votre notaire, un des 4 notaires consultant à Darnétal. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 181 juristes de la Seine-Maritime.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

La commission prélevée par les agences, également appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Gardez à l'esprit que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre bien (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles...), outre vous faire profiter de leur expertise, figure parmi les missions des agences immobilières. À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Type de logements vendus en agence en majorité

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. 32 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 3 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Darnétal, sachez que 35 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Darnétal : comment le marché immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations récemment en France. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+7,51 %) qui a été enregistrée à Darnétal, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,07 %. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 93 350 €, à savoir 1 616 €/m².