Comment justifier l'intervention d'une agence immobilière à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Caudebec-lès-Elbeuf, rien de mieux qu'un professionnel du marché immobilier.

Choisir une agence immobilière à Caudebec-lès-Elbeuf

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? On recense 3 agences immobilières à Caudebec-lès-Elbeuf. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'intégralité du département de la Seine-Maritime, vous aurez le choix entre 1 123 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous guide pour les procédures administratives, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des documents utiles... Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 181 officiers ministériels intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le service mené à bien par les agences. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du domaine et réalisent, en outre, la promotion de votre logement : accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos... Ces dernières savent de surcroît conduire des missions d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de prestations de homestaging.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de ventes privilégié (65 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (34 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 34 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Caudebec-lès-Elbeuf.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Au cours des dernières années à Caudebec-lès-Elbeuf, on a constaté une forte montée du prix au m² (+17,84 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont connu une forte diminution du prix au m² de 18,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 140 000 €, à savoir 938 €/m².