Pour faire tous types de ventes de biens à Cany-Barville, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à Cany-Barville.

À combien s'élève le nombre d'agences à Cany-Barville ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. 4 agences immobilières sont en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier à Cany-Barville. Pour rappel, on compte aussi 1 123 agences au sein de la Seine-Maritime. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Faites appel à votre professionnel de l'immobilier

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de nombreuses recommandations précieuses. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus précis. Comme vous, sa clientèle peut obtenir son aide en ce qui concerne les procédures administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Travaillant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste de votre choix parmi les 181 notaires présents dans le département (Seine-Maritime).

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des biens (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences proposent divers services. Vous proposer des services additionnels comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs compétences.

Les commissions sont déterminées indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant le montant à débourser. Il existe aussi une autre sorte d'offre instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Concernant les types de logements vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. En 2019 à Cany-Barville, les ventes de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (31 % des ventes).

À Cany-Barville, comment ont progressé les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Cany-Barville, l'évolution était d'environ +3,05 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². Quant au montant médian des transactions, il est de 125 725 €, soit de 1 405 €/m².