Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Bois-Guillaume ?

Être épaulé d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets à Bois-Guillaume apporte divers atouts.

Les agences à Bois-Guillaume

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. À Bois-Guillaume, il y a 27 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département de la Seine-Maritime, optez pour l'une des 1 123 agences du secteur.

Intérêts d'une agence immobilière

L'agent immobilier représente un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un suivi notaire. Il vous accompagne pour les démarches juridiques, vous vient en aide pour rassembler l'ensemble des papiers importants... Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 181 officiers publics qui travaillent dans la Seine-Maritime et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Aussi bien en vitrine et sur site que sur Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont désormais obligatoires (loi Alur). Cependant, les frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

En plus de leur expérience, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, prestations de homestaging... entre autres ! À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

En agence immobilière, quels logements sont vendus principalement ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019, à Bois-Guillaume, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (31 % des transactions). D'autre part, les appartements de 4 pièces ont représenté 40 % des transactions.

À Bois-Guillaume, comment ont évolué les prix dans l'immobilier ?

Au cours des dernières années à Bois-Guillaume, on a constaté une nette progression du prix au m² (+9,71 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 6,48 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 252 500 €, soit 2 593 €/m².