Quelle est l'utilité de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Aumale ?

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Aumale.

Quelle est la part d'agences à Aumale ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. À Aumale, on répertorie 7 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous souhaitez élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Seine-Maritime, notez que vous avez le choix entre 1 123 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de nombreuses recommandations utiles. Afin de garantir la pertinence et la rapidité de votre échange, il propose aussi une promotion du bien à vendre. Il guide également ses clients dans ses procédures juridiques et autres. Pour finir, il peut négocier en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 181 officiers publics qui travaillent au sein du département de la Seine-Maritime et qui auront la possibilité d'agir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Votre projet sera par ailleurs aidé par des services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront fournis en agences.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont calculées en fonction du montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. D'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent néanmoins proposer des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations proposées par les agences ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). En 2019, à Aumale, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (37 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 1 pièce ont constitué 58 % des transactions.

Comment les prix de l'immobilier à Aumale ont-ils progressé ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national récemment. À Aumale, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -17,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 106 000 €, à savoir 1 084 €/m².