Pourquoi est-il intéressant de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Valleiry ?

Si vous avez des projets immobiliers à Valleiry, bénéficiez de l'aide et de l'accompagnement d'un expert.

À Valleiry, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant d'utiliser ses services. 6 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à Valleiry. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Haute-Savoie, orientez-vous vers l'une des 1 640 agences de la zone.

Le professionnel de l'immobilier : votre nouvel allié

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il donne d'importants conseils financiers et juridiques. Pour estimer la valeur des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son soutien en ce qui concerne les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. Vous pourrez choisir votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos démarches au département de la Haute-Savoie et à ses 100 juristes. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et réalisation de photographies et vidéos entre autres). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Déterminés en fonction du montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établis librement. Requis depuis le passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

En matière de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les 5 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Valleiry, le type de maisons (50 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 30 %) via des agences.

À Valleiry, comment ont évolué les prix dans le marché immobilier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées récemment à l'échelle du pays. À Valleiry, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 6,1 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une baisse nette du prix au m² de 6,22 %. À titre d'information, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 204 500 €, à savoir 3 298 €/m².