Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Thyez : pourquoi ?

Pour vos projets immobiliers à Thyez, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un expert.

À Thyez, quel est le nombre d'agences ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 3 agences immobilières de Thyez. Et si votre projet évolue, sachez que dans la globalité du département de la Haute-Savoie, ce sont 1 640 agences qui peuvent vous accueillir.

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec rapidité et rigueur, tout en vous fournissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous guide dans les procédures juridiques, vous aide à rassembler l'ensemble des documents utiles... Enfin, il peut négocier en votre nom. Pour finir, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez étendre vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 100 officiers ministériels que comptabilise le département (Haute-Savoie).

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Si vous souhaitez vous faire une idée au sujet du montant des commissions d'agence, ayez bien en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits restent une option proposée par certaines agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les commissions fixes demandées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences immobilières savent également de quelle manière promouvoir votre maison ou bien votre appartement. Elles peuvent même vous offrir les prestations de homestaging ou encore maîtriser la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Type de logements proposés en agence en majeure partie

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont assurés via les agences immobilières. Pour l'année 2019, à Thyez, 44 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 50 % des appartements étaient des 3 pièces.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Thyez ?

Les prix de l'immobilier à Thyez ont connu une montée nette du prix au m² de 6,42 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère augmentation du prix au m² de près de 2,57 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 174 500 €, soit à 2 530 €/m².