Pourquoi est-il pertinent de solliciter le savoir-faire d'une agence immobilière à Thonon-les-Bains ?

Vous avez des projets immobiliers à Thonon-les-Bains ? Un expert sera un allié indispensable.

Nombre d'agences à Thonon-les-Bains

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale intéressant. Thonon-les-Bains comptabilise 85 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Au cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 640 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Haute-Savoie.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose un suivi notaire et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. En outre, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, pour assurer le suivi de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire, un des 9 officiers ministériels consultant à Thonon-les-Bains. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 100 officiers publics de la Haute-Savoie.

Frais : comment choisir son agence ?

La mission des agences est également de mettre en valeur votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). De même, les agences peuvent vous organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle de contact. La fourchette des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

En agence immobilière, quels logements sont vendus majoritairement ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Thonon-les-Bains, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (41 % des transactions) et 34 % des appartements étaient des 2 pièces.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Thonon-les-Bains ?

Les prix de l'immobilier à Thonon-les-Bains ont vécu une légère progression du prix au m² de 1,68 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,49 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 361 600 €, c'est-à-dire 3 131 €/m².