Pour faire tous types de transactions immobilières à Scionzier, pour quelle raison s'orienter vers une agence immobilière ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Scionzier.

Scionzier en chiffres : les agences

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. Au cours de votre projet, vous pourrez profiter du conseil d'une agence immobilière. À Scionzier, il y a 7 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre démarche à l'ensemble du département de la Haute-Savoie, notez que vous avez le choix entre 1 640 agences.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. En évaluant le prix des biens, il fonde aussi son examen sur une assistance et divers conseils juridiques, rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour rassembler tous les papiers importants... En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire à votre place. Pour terminer, il exerce conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Notez également que le département de la Haute-Savoie comptabilise 100 juristes.

Renseignements à disposition sur les commissions d'agences

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés via une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Nécessaires suite au passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des commissions est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Les qualifications des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer un accompagnement pour vos démarches administratives, des visites en présentiel ou virtuelles, ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

Les achats immobiliers sont principalement réalisés par des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Scionzier, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (52 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (38 % des appartements vendus).

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu observer à Scionzier ?

Depuis quelque temps, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Scionzier, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de 0,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+10,87 %) a également été observée. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 131 500 €, c'est-à-dire 1 894 €/m².