Samoëns : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Samoëns.

Samoëns : nombre d'agences

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, choisissez le conseil d'un agent immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières non négligeables. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 14 agences immobilières de Samoëns. De plus, sur l'ensemble du département de la Haute-Savoie, 1 640 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acheteur. L'agent se consacre au marché immobilier, propose un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous guide lors des démarches juridiques et autres. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez tranquille, votre agent immobilier peut aussi s'en charger à votre place. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 4 officiers ministériels travaillant à Samoëns ou les 100 notaires du département de la Haute-Savoie, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Frais : comment sélectionner son agence ?

La commission prélevée par les agences immobilières, également nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Mais, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre bien (réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'aide à la négociation.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, leader dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Pour l'année 2019, à Samoëns, 36 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 33 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Prix de biens immobiliers à Samoëns et leur évolution

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une augmentation générale prix a été observée ces derniers temps au niveau national. À Samoëns, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 7,89 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une légère baisse du prix au m² de -1,81 %. Côté tarifs, la médiane des transactions atteint 400 925 €, à savoir 4 721 €/m².